🏛️ Cómo escriturar una casa en México
¿Qué significa escriturar y por qué es importante?
Escriturar una casa significa formalizar la compraventa ante un notario público y registrar la escritura en el Registro Público de la Propiedad. La escritura te acredita legalmente como propietario y protege tu inversión frente a terceros.
📋 Requisitos básicos
- Identificación oficial (INE, pasaporte) del comprador y vendedor.
- Escritura anterior o título de propiedad.
- Boletas de predial y agua al corriente.
- CURP y RFC.
- Avalúo vigente del inmueble.
- Contrato de compraventa o convenio previo.
🔑 Pasos generales
- Acudir con un notario público autorizado con la documentación completa.
- El notario verifica que la propiedad no tenga gravámenes ni juicios.
- Se realiza (o valida) el avalúo.
- Se calculan impuestos (ISAI) y derechos de inscripción.
- Se firma la escritura pública.
- El notario inscribe la escritura en el Registro Público de la Propiedad.
💰 Cómo cobra el notario
- Honorarios notariales: porcentaje según tabulador estatal.
- ISAI: entre 2% y 4.5% (varía por estado).
- Derechos de inscripción: monto fijo o variable.
- Otros gastos: avalúo, certificados, copias.
Nota: Los porcentajes son referenciales, para cifras exactas consulta al notario y autoridades locales.
⚡ Calculadora de costos
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